Bất động sản 2015 có lạc quan hay không?

Trang Chủ » Bất động sản 2015 » Bất động sản 2015 có lạc quan hay không?

Thứ Ba, 6 tháng 1, 2015

Bất động sản 2015 có lạc quan hay không?

Thứ Ba, 6 tháng 1, 2015 by Unknown

Các chuyên gia cho rằng, vì dòng căn hộ bình dân có sức tiêu thụ mạnh trong năm 2014 nên sắp tới đây, nhất là đầu năm 2015, phân khúc này có thể sẽ bước vào cuộc đua tranh quyết liệt do có nhiều doanh nghiệp sẽ chen chân vào.

Chính sách của Nhà nước hiện nay cũng đã nới lỏng cho các doanh nghiệp được phép thay đổi cơ cấu căn hộ. Cụ thể, căn hộ có diện tích lớn chuyển đổi sang diện tích nhỏ với giá bán phù hợp hơn. Chính sách này giải quyết được nút thắt thừa căn hộ diện tích lớn. Vì thế, nó được xem là một trong những điểm sáng của thị trường BĐS trong năm 2015.

Đối với dòng sản phẩm chủ đạo, theo nhiều chuyên gia, so với các phân khúc khác, phân khúc căn hộ bình dân vẫn chiếm ưu thế hơn vì nó đáp ứng nhu cầu của đa số người tiêu dùng. Tuy nhiên, một số ý kiến cũng cho rằng, người mua nhà đã dần phục hồi niềm tin và quyết định bung tiền do nhà ở tầm trung cũng bắt đầu lấy lại "phong độ".

Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương TS. Trần Kim Chung cho biết, thị trường BĐS năm 2015 tiếp tục được phục hồi và sẽ tốt hơn trong trung - dài hạn.

TS. Trần Kim Chung dự báo: "Có thể từ quý II hoặc chậm nhất là quý III/2015, nhờ một số nguồn vốn được khơi thông, đặc biệt là nguồn kiều hối và dưới tác động của luật mới về sở hữu nhà của người nước ngoài, thị trường sẽ chuyển mình mạnh mẽ".

Mặc dù như vậy, trong thời gian tới, cũng có nhận định cho rằng, những dự án có tiến độ đảm bảo hoặc hoàn thành mới có giao dịch; bên cạnh đó, chỉ một số ít doanh nghiệp chủ đạo, có uy tín, thương hiệu mới trụ vững và "sống" được trong bối cảnh thị trường vẫn còn hồi phục yếu ớt.

Có thể thấy, trong thời gian tới, thị trường BĐS có phần lạc quan nhưng vẫn phải rất cẩn trọng, phía trước còn nhiều rào cản. Vì thế, các doanh nghiệp cần chủ động hơn đối với nguồn vốn, chọn phân khúc phù hợp, giảm lệ thuộc ngân hàng mới mong tồn tại trong "cuộc chơi" mới ngày càng gây cấn hơn.

(Theo diễn đàn đầu tư)