Thông tin nhà đất, Bất động sản 2015

Theo thông cáo về tình hình đầu tư ra ngoại bang trong lĩnh vực Ngưng lại sản mà CBRE vừa ban bố , năm 2014 là năm ấn tượng và sôi động về nguồn vốn đầu tư Ngưng lại sản.

Số liệu báo cáo của đơn vị này cho thấy , có khoảng 40 tỉ USD nguồn vốn đầu tư ngoại bang được rót vào BDS Ngưng lại , tăng 23% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng để ý là hoạt động đầu tư của các công ty bảo hiểm từ Trung Quốc và Đài Loan và các công ty Ngưng lại sản Trung Quốc tăng cường triển khai vốn đầu tư Ngưng lại sản là các hình thức đầu tư mới nổi của năm vừa qua.

Những nhà đầu tư ở châu Á đã bắt đầu đổi thay chiến lược đầu tư khi họ muốn thoát khỏi các BĐS cửa ngõ truyền thống , thay vào đó là họ đầu tư sang khu châu Âu và Trung Đông , châu Phi…

Năm 2013 , 60% vốn đầu tư ra ngoại bang tập kết vào 5 điểm đến đầu tư toàn cầu , nhưng console này đã giảm xuống còn 39% trong năm 2014. Người hưởng lợi của khuynh hướng này trong năm 2014 gồm Paris ở châu Âu và Los Angeles , San Francisco và Washington ở Mỹ.

Theo CBRE nhận định thì những nhà đầu tư xuyên nhà nước này đang hướng nhiều hơn vào khách sạn và khu công nghiệp.

thông cáo chỉ ra “Dòng vốn đầu tư châu Á nối chảy mạnh vào khu vực ấn độ dương châu Âu , Trung Đông và châu Phi , lên đến 13 , 7 tỉ USD , bằng với console của năm 2013. Đầu não tư châu Á tại các khu vực ấn độ dương khác có sự tăng trưởng đáng kể: Mỹ tăng 20% so với cùng kỳ năm trước , khu vực ấn độ dương thái bình Dương tăng 33% , và tại châu Á là 58%. Tại châu Á , Nhật Bản là điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư , tiếp theo là Trung Quốc.”

Ada Choi , Giám đốc Học hỏi cấp cao của CBRE châu Á nhận định , Singapore vẫn giữ vịt bầu hàng đầu về nguồn vốn đầu tư ra ngoại bang , sau đó là Trung Quốc và Hồng Kông. Các nhà đầu tư Singapore kiếm ở bên ngoài vì sức ép của BĐS nội địa và sự Thiếu thốn các Chia của cải có thể đầu tư. Trong lúc tăng trưởng đầu tư ra ngoại bang của Trung Quốc lại bị Cầm đầu bởi sự xuất hiện của các nguồn vốn Ngưng lại sản mới , đặc biệt các công ty bảo hiểm tìm cách phân bổ nhiều hơn vào Ngưng lại sản dưới nhiều quy tắc thoáng hơn.

Bên cạnh đó , các quỹ đầu tư châu Á có thâm niên từ Hàn Quốc và Nhật Bản đang mở mang mực độ ảnh hưởng thông qua các quỹ gián tiếp và hội giao thiệp. Các nguồn vốn như thế này sẽ nối tăng trưởng , nhưng sự xuất hiện của các dòng vốn đầu tư mới như các công ty bảo hiểm của Trung Quốc và Đài Loan sẽ để lại nhiều cột mốc quan trọng trên BĐS Ngưng lại sản toàn cầu trong một vài năm tới.

Còn Marc Giuffrida , tổng giám đốc Thị trường vốn toàn cầu , khu vực ấn độ dương châu Á tuy rằng việc mua lại các Chia của cải thuộc sở hữu của các công ty nối cuốn hút đầu tư , và New York và London vẫn là điểm đến hàng đầu. Khuynh hướng này có thể được nhìn thấy rõ nhất trong sự sụt giảm tổng số vốn đầu tư của năm điểm đến toàn cầu trong tổng số vốn đầu tư xuyên cửa ải châu Á.

Nhật Minh